如何用最低的价格租到最好的房子?/实用租房指南

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    前言:

    又是毕业季,很多人在新的城市开始了一段新的生活!

    关于租房,我这里将之前分享过的租房经验,再次发出来~

    前两周亦木君的朋友在租房的时候遇到了问题,很多问题是住进房子以后才发现不对劲,也因此受了不少委屈。今天亦木君就来给大家总结一些实用、且很容易忽视的租房实用技巧(都是血与泪的教训啊!)

    首先,如果说你已经遇到了坑人的房东,那么:

    即使已经遇到了这样的房东,也不要灰心,就更需要看看我的指南,下次多长点心就好。

    1 位置选择

    根据重点需求选择房子

    无外乎,工作需求,学习需求,娱乐需求,交通需求。

    首先要考虑的,当然是自己最重视的需求,然后均衡其他需求。

    这些需求因人而异,这是选择租房的第一个挑战,确定要在那个位置租房。

    2 价格考量

    货比三家根据地区均价有个心理预期

    58同城,赶集,链家,等等软件上都有很多租房信息,可以参考上面的价格对自己想租的房子有个价格预期,当然,价格受位置、装修程度、家具完善程度的影响很大。

    比如说,同样是一个小区,有的是毛坯房,有的是精装房,或者有的是冷租,有的是暖租,价格可能就会差不少。

    但是,自己要结合自己的经济能力选择最合适的房子,不求最好,但求最合适。

    3 房子内部考察

    租房子前最重要的依据,要严格把关,考察好

    水——看供水如何,是否有热水器,是太阳能热水器还是电热水器,实际使用情况如何(水热不热,能用多久等等)。尤其是太阳能热水器的,一定要实际考察,因为单纯询问,房东可能说水没加满,现在不能立马看这样的借口,切记,一定要询问清楚,否则极易被赖账。

    电——看清楚电器是否齐全,家里的电路控制盒子位置以及如何操作等等。很重要,这样在停电断电的时候能保持淡定。

    气——有做饭需求的,一定要了解,使用的是什么炉灶,是否安全,操作是不是方便,有没有缺陷等等。与电一样,关乎日常便捷以及生命安全,必须重视、

    暖——冬天租房很重要的一点——是暖气还是电暖,取暖效果如何,花费如何等等,提前问清楚。

    管——最容易被忽视的一点——水管、下水道,等等,一定要检查是否漏水,堵塞。很多房子会隐瞒漏水等,最终等你住进了,才发现,自己租的不是房子,是水族馆。

    网——也比较容易忽视,有没有网,容不容易入网,关乎生活质量的大事,不必多说。

    伤——其他房子内有的损伤、不良,一定要心中有数,并且留下证据,并且在合同中说明情况。

    以上是比较重要的几点请大家选择租房的时候,务必提高警惕。

    4 合同

    权益的重要保障

    一定要仔细读合同的条目,避免合同中的陷阱,同时将自己的需要,也要要求写入合同。。千万不要不好意思,合同就是合同,契约就是契约,不要把它和人情扯在一起,人情会变,合同不会背叛你。合同里有权要求你遵守房屋使用规定,你也有权让房东履行他应该尽的责任——比如说,房屋自身原因损坏的维修、房屋必要的设备的购置等等。

    另外注意,付款方式、退房条件、特殊情况处理等。

    5 遇到纠纷

    不要怂,大胆维护自己的权益

    如果严格按照之前几步来做,基本上不会出现什么问题了。

    但有时候,总会遇到很赖皮的房东,不愿意履行自己的责任,同时利用自己的主场优势,对你进行欺诈、打压。

    这个时候,一定记住,不要怂!不要怂!!不要怂!!!应该理亏和害怕的是房东。这个时候,不要发扬圣母和友爱精神了,一定要大胆的站起来维护自己的权益,如果自己一个人势单力薄,多叫几个朋友一起来壮壮声势——敌人是弹簧,你弱它就强。如果你以为退缩,只会让房东得寸进尺,对你更加肆无忌惮。尤其是学生,天生弱势,这个时候不要太在意学生的体面,该在争论就争论,学生很多时候就是太礼貌了,才会被一些恶人利用。

    以上,希望大家在租房过程当中都能遇到nice的房东,租到合适的房子;

    更希望自己和大家都早日脱贫致富,住进自己的房子~~

    亦木君,普通95后,毕业于一所普通985,有过普通的国外留学和工作经历,目前就职于一家普通世界500强德企,希望与你分享95后的成长见闻和感受。

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    • 本文由 发表于 2019年12月8日11:42:26
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